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achat immobilier
Analyse complète de vos aides, de votre viabilité bancaire et de votre fiscalité immobilière. Rapport PDF personnalisé envoyé sous 24 heures.
23 000ۃconomie moyenne
60+Aides analysées
IOBSPCertifié Niveau I
Fisc.Expert immobilier
IOBSP Niveau I — 150h — 95%
Fiscalité immobilière Niveau I
SIRET 91128258000024
01 — Identité
Qui êtes-vous ?
Ces informations servent à personnaliser et vous envoyer votre rapport.
02 — Statut
Êtes-vous primo-accédant ?
Vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les 2 dernières années ?
🏠Oui, primo-accédant
Pas propriétaire depuis + de 2 ans
🔑Non, déjà propriétaire
Actuel ou récent
03 — Votre projet
Quel est votre projet immobilier ?
Le type de bien détermine les aides et la fiscalité applicables.
🏗️Neuf / VEFA
Construction neuve
🔨Ancien + travaux
Rénovation prévue
📋Investissement locatif
Patrimonial
Frais de notaire estimes
Ancien — environ 8%
Emoluments + taxes + debours
14 400 EUR
A prevoir en plus de l'apport
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
Taux marche : 3,65%
04 — Profession
Votre situation professionnelle
Votre statut débloque des aides spécifiques et des avantages fiscaux supplémentaires.
💼Salarié du privéAction Logement possible
🎖️Militaire / GendarmeIGESA jusqu'à 43 000€Spécial
🏛️Fonctionnaire d'ÉtatPolice, justice, ministèresTaux réduits
📚EnseignantCASDEN / BFMTaux réduits
🏥Personnel hospitalierMNH assurance réduiteSpécial
🏘️Fonct. territorialMairie, départementTaux réduits
🌾Agriculteur / MSAPrêts MSA, BpifranceSpécial
🏗️BTP / ConstructionProBTP, Action LogementSpécial
⚡Indépendant / TNSAuto-entrepreneur, gérant
💡 Foyer avec 2 métiers différents ? Sélectionnez les deux — les aides se cumulent.
05 — Revenus et foyer
Votre situation financière
Ces données calculent votre taux d'endettement et vos droits aux aides.
Revenus N-2 estimes : 30 000 EUR/an (12 x mensuel)
Revenus N-2 estimes : 30 000 EUR/an (12 x mensuel)
Total revenus foyer
2 500 EUR/mois
06 — Apport et épargne
Votre patrimoine disponible
L'épargne résiduelle après achat est un critère clé pour les banques.
💡 Le savoir : une banque exige généralement 3 mois de mensualités en épargne après l'achat.
07 — Crédits en cours
Avez-vous des crédits en cours ?
Les mensualités existantes s'ajoutent au futur crédit immobilier pour calculer votre taux d'endettement.
Taux d'endettement estimé (prêt immo inclus)
— %
0%35% max50%
Plan de financement
Renseignez vos informations pour voir votre plan.
08 — Comportement bancaire
Incidents de paiement
Informations vérifiées par toutes les banques. Répondez honnêtement pour une analyse réaliste.
⚠️ Ces informations restent strictement confidentielles — utilisées uniquement pour évaluer la faisabilité de votre dossier.
✅Aucun incident
Comptes bien tenus ces 3 derniers mois
⚠️Découverts ponctuels
1 à 2 fois, courte durée
🔴Rejets de prélèvements
Impayés, chèques refusés
🚫Fiché FICP / FCC
Banque de France
09 — Fiscalité immobilière
Votre situation fiscale
Ces informations permettent d'identifier les dispositifs fiscaux avantageux pour votre projet.
🧾 Expertise fiscale incluse : Jérémy Picard est certifié "Fiscalité immobilière Niveau I" — TVA réduite, déficit foncier, LMNP, plus-values, exonérations...
10 — Situations particulières
Situations spécifiques
Certaines situations ouvrent des droits supplémentaires souvent méconnus.
♿Handicap / RQTH
Aides adaptation logement
📍Mutation professionnelle
Aide déménagement possible
🎓Moins de 30 ans
Dispositifs jeunes primo-accédants
🎁Donation familiale prévue
Jusqu'à 100 000€ exonérés/parent
🏙️Zone ANRU / QPV
TVA 5,5% possible
11 — Confirmation
Vérifiez vos informations
Avant d'envoyer votre demande de rapport.
🔒 Données confidentielles. Utilisées uniquement pour produire votre rapport. Jamais partagées avec des tiers. Conformément au RGPD.